1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
ビューシティ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1984年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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4階 / 24.22㎡の場合
相場
2,656万円
109.7万円/㎡
1,700
2,337
2,975
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜2,975万円
96.5万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月10日
ビューシティ新宿御苑
2,950万円（121.8万円/㎡）/ 4階 / 24.22㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は114.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,950万円 | 121.8万円 | 4階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/21 | 7,180万円 | 127.8万円 | 14階 | 56.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/09 | 2,480万円 | 102.4万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 113.2万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/05/02 | 2,600万円 | 118.7万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/04/14 | 2,500万円 | 105.9万円 | 4階 | 23.6㎡ | 1K | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は103.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,950万円 | 121.8万円 | 24.22㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/28 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,400万円 | 95.2万円 | 25.22㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,700万円 | 97.3万円 | 27.75㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,030万円 | 101.1万円 | 20.07㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/11/22 | 藤和新宿コープ 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 2,200万円 | 93.2万円 | 23.61㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2023/04/14 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 1,980万円 | 102.5万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 新宿御苑前マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,100万円 | 122.0万円 | 25.42㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2022/05/20 | 永谷テイクエイト 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランドメゾン新宿東 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,780万円 | 107.0万円 | 25.98㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ダイアパレス新宿1丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,070万円 | 107.5万円 | 19.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/14 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 2,160万円 | 102.6万円 | 21.05㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,590万円 | 128.7万円 | 27.9㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
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